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签订办公室装修合同注意事项?

发布时间:2020-01-19

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办公室装修合同签订需 要注意许多细节:
1、工期约定:一般300平米的房间,简单办公室装修的话,工期在20天左右,装饰企业为了保险,一般会把工期约定到30-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2了解装饰企业工程及施工资格
和装饰企业治谈时,要了解装饰企业的工程施工资格。装饰企业必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该企业的营业执照。此外,企业有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家企业的设计师详尽询问。如果是朋友先容,可以通过熟人来了解企业的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的”行家”,难免会有“误导”,所以还是要亲力亲为。
办公室装修合同3、初步接治办公室装修企业
目前装饰企业的报价方式有两种:一种是业主报出想投入多少钱,由装饰企业结合业主的要求,开始设计和报价另-种是业主提出办公室装修的具体要求,由装饰企业报出实现业主的要求要花多少钱。
许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰企业把“底”探走。消费者都想让装饰企业先报价,自己也有个比较和还价的余地。
实,所有正规的装饰企业的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。所以在与装饰企业开始接触时,较好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,向装饰企业表达。如果装饰企业同意承接业主的办公室装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
4.按图施工:严格按照您签字认可的图纸施I,假如在细节尺寸,上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经纤工后,那这可能就是设计说了算。但是一个工地往往是 多项目交叉功课,正规的工期过半应该是:木器制作结束:厨卫墙、地砖、吊顶结束:墙面找平结束电改造结束。
5.考查施工队
办公室装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在办公室装修之前,业主还要考察一下办公室装修企业所用的施 工队。从目前情况看,在全国各大城市从事办公室装修的施工队,绝大部分都是外地人员。目前装饰I程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。
6.付款方式:一般的办公室装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰企业交了95%左右的费用,如果办公室装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰企业了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,隐蔽工程验收”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
7、增减项目:办公室装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改隔墙电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,较好能复印一份办公室装修企业的初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,办公室装修企业偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您-概可以不支付相应的费用。
8.杜绝办公室装修合同漏洞
在认可了报价之后,正规的装饰企业还要和业主签订-份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下3个问题:
1.合同中必须写明办公室装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰企业粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰企业以次充好。
3.合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施I或材料的质量问题,装饰企业应承担全部责任如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

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